الرئيسية صيغ عقود عقد إيجار محل تجاري بالجدك

صيغ عقود

عقد إيجار محل تجاري بالجدك

admin 0

A+ A-

نموذج عقد إيجار محل تجاري بالجدك 

محرر بتاريخ 7/ 6 / 2021 بين كل من :

1-السيد / ................ المقيم ............... ( طرف أول مؤجر )
2-السيد / ................ المقيم............... ( طرف ثان مستأجر )

بعد أن أقر بأهليتهما للتصرف والتعاقد ، اتفقا على الآتي :
اولاً : بموجب هذا العقد قد أجر الطرف الأول للطرف الثاني ما هو محل تجارى ( يذكر اسم المحل ) بكامل أدواته ومنقولاته الموضحة بالجدول المرفق بالعقد والكائن بالعقار رقم .......... شارع ...... قسم ........ محافظة ......

ثانياً : مدة عقد الإيجار :

مدة هذه الإيجارة تسع سنوات تبدأ من 15/ 6 / 2021 وتنتهي في14 / 6/ 2030 قابلة للتجديد لمدة أخرى مماثلة ،ما لم يحصل تنبيه من أحد الطرفين على الآخر بإنذار على يد محضر قبل إنتهاء مدة الإيجار بشهر واحد على الأقل . 

هذا ويلزم بتسليم المحل بكامل محتوياته من منقولات ومعدات ، طبقاً للقائمة المرفقة بالعقد والمزيلة بتوقيعه بمجرد انتهاء عقد الإيجار وتسليم المحل بالحالة التي كانت عليها وقت التعاقد .

ثالثاً : القيمة الايجارية :

اتفق الطرفان بأن القيمة الإيجارية هى ....... جنيهاً تدفع مقدماً كل أول شهر بموجب إيصال مزيل بتوقيع الطرف الأول .
رابعاً : قيمة استهلاك الكهرباء والمياه تكون على عاتق المستأجر الطرف الثاني .

خامساً : التنازل والتأجير من الباطن :

لا يحق للطرف الثاني أن يؤجر من الباطن أو يتنازل عن كل المكان المؤجر أو جزء منه أو من المنقولات أو المعدات . وفى حالة مخالفته لهذا الحظر، يحق للطرف الأول فسخ هذا العقد .

سادساً : الإخلاء أو الفسخ أو الترك قبل الميعاد :

 إذا رغب الطرف الثانى في ترك المكان قبل انتهاء المدة الباقية من العقد ، يلزم بأن يدفع للمؤجر الإيجار عن كل المدة الباقية .

 إلتزامات آخرى :

سابعا : يتعهد الطرف الثانى بعدم إجراء أية تعديلات بالعين بالإضافة أو التغيير في النشاط المعد لتلك الإجارة .
ثامناً : يقر الطرف الثانى بأنه مسئول مسئولية تامة عن أية سرقة أو حريق للأدوات والمعدات والمنقولات أو أية أضرار تحدث بالعين .
تاسعاً : تعتبر الأدوات والمعدات والمنقولات الخاصة بالمحل والمدونة بالقائمة المرفقة بالعقد أمانة فى يد المستأجر يلزم بإثبات وجودها إذا طلب منه ذلك ، كما يتعهد بدفع قيمة كل قطعة تم فقدها والقيمة تحدد بحسب ما هو موضح بالقائمة .
عاشراً : مخالفة أى بند من بنود هذا العقد يعتبر مفسوخاً من تلقاء نفسه بدون تنبيه أو إنذار أو حكم قضائي
حادي عشر : كل نزاع ينشأ عن تفسير بند من بنود هذا العقد تكون محكمة ...... هى المختصة .
ثاني عشر : تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها وقت اللزوم .

طرف أول / مؤجر ......................... طرف ثانى / مستأجر

جدول موضح به المنقولات والأشياء الموجودة بالمحل وقت انعقاد الإيجار والتي تسلمها المستأجر :

الوسوم: صيغ عقود